第69章购房大户
李德元几乎红了眼,呼吸急促,大有你再敢说半句屁话老子就给你一巴掌的架势。
这货最近是山穷水尽,处处受气,眼下就是个火山随时爆发。
陈丹可不敢逗他,赶紧摆着手说:“李总,我的意思是,如果我买这些房要贷款的话,是不是也得通过你公司这边。”
李德元楞了楞,点了点头:“没错。”
“恕我直言,就城中花园现在的情况,银行的抵押估价往那一摆,我怕贷款申请通不过。”
“你不是自己有门路么?”李德元一脸的疑惑,他一直把陈丹定义为炒房团。
“呵呵,我可没有。”陈丹果断的摇头。
“那你还是在逗老子了?”李德元的脸瞬间就黑了。
“不不不!”陈丹赶紧解释说:“我只是想了一下,就算我肯首付七成,剩下的三成怎么办。你这边评估怎么样你心里最清楚,那三成银行肯定是不批准的,没准还以为我合伙跟你骗贷呢。”
确实,以城中花园现在的情况,银行不可能按照购房合同上的定价给你贷款。
如果城中花园有这评估价值,那他也犯不着卖厂卖地,四处受这些乱七八糟的窝囊气。
“这个,你自己没办法嘛。”李德元忍不住叹息了一声。
陈丹诱惑道:“我知道你需要的是现钱,贷款的话银行那边放款也有周期和程序,其实我的意思是我可以不贷款,直接全款和你买,这样一笔现钱可以解决你的燃眉之急。”
“真的?”李德元是眼前一亮。
按照这笔买卖,如果一次性全款付清的话,那他的窟窿就能全部堵清还有富余。
不过李德元不傻,惊喜过后马上谨慎的问:“那么好,你有什么条件?”
陈丹早表明了态度,就是来趁火打劫的,现在愿意一次性全款购买,自然不是为了救济他。
陈丹也没客气,笑呵呵的说:“李总,我就爽快一点,我知道一楼B座你们有一套装修好的样板房,如果我全款付清的话,这套房你觉得什么价格出让合适。”
那一套不大,一百平米出头,第一次搞房产的李德元在样板房的装修上也很下血本。
同样户形的房子,图纸价是4000一平,封顶时喊着6800左右,但半年过去了,有的投资客已经挂出了三千的赔本价,当然都是白坯的。
“你觉得多少合适?”李德元不问反答。
陈丹开玩笑说:“我这边都答应全款了,李总不会还想和我磨蹭吧,时间一长我银行里的钱有利息收,我拖得起你可拖不起。”
李德元这会心情大好,摸了摸下巴咬了咬牙:“只要你小子这次痛快点,那套房我收你十万。”
“成交。”陈丹也没想到他这么爽快,真有点喜出望外。
两套别墅细算起来差不多两百五十万,这价值是跳楼价,还比不上本地一些位置好一点的宅基地自建房。
商铺八间,四百万,加上那套样板房的10万,六百多万足够他还清最后一笔贷款。
回家把消息一说,陈家是炸开了锅,陈妈和陈爹听信了陈丹的话还好一点。
陈顺是彻底傻了眼:“我说老弟,你脑子没进水吧,钱多也不能往那坑里砸啊。”
陈丹只好解释说:“都说我有贵人了,反正这次就是有小道消息。”
钱是陈丹自己的,事实上陈丹现在多少身家他们也不清楚,但花钱买城中花园的房是不是靠谱他们也将信将疑。
李德元那边谈妥,第二天陈丹就带着他们来到售楼处。
大家带着身份证,售楼经理忙着办购房合同和手续。
办公室内,看着到帐的钱李德元松了口大气,连税和各种费用一起算,实际上已经超出了七百万。
陈丹点了根烟,笑说:“恭喜李总了,过了这一关你肯定飞黄腾达,都说大难不死必有后福,我相信你这么有福相的人会翻身的。”
“你就别笑我了,就这么一遭,我何止皮被扒了一层,已经伤筋动骨了。”
李德元心情也好,开起了玩笑:“我真不知道谢你,还是骂你,你小子明明是来趁火打劫的,但这笔钱确实帮到了我。”
“还是谢我吧,毕竟我下刀子没那么狠,顶多赚点甜多,没有那种趁你病要你命的无耻。”
“那倒是。”李德元恨得直咬牙:“你比一些混帐东西强多了,有时候狗就是狗,但人有时候连狗都不如。”
具体这一次他有多惨,陈丹无从追问,外界的传闻都那么多了,想来真实的情况只会更加的凄惨。
两套别墅,陈丹挂在自己名下。
八间商铺,一间给了陈顺,其余的都在爹妈的名下。
办完手续,经理笑呵呵的说:“七个工作日内,房产证就能下来了。”
“操,你真买那么多啊?”拿着那么多购房合同,陈顺有点傻眼。
“是啊。”陈丹漫不经心的说:“还好咱们这是小地方没限购,把税补齐了就行,要不买这么多还得注册个公司才行,想想都觉得麻烦。”
“这不好吧!”陈顺有些不安。
陈丹已经买了辆车给他,最近他都在考虑要跑滴滴了,现在又送一间店面,弟弟突然的亲热让他是受宠若惊。
陈爹很阔气的说都是自己家人别这么计较之类的话,陈妈多少有点意见,毕竟女人家心眼小这是正常的。
凭白无故送人家一间店面,就算是亲戚也不能这么大手大脚吧。
“得了妈,又不贵。”陈丹笑呵呵的安抚着她勤俭的小情绪。
上辈子大伯一家对自己的好,陈丹一辈子都记得,相比之下自己给的这点不算什么。
两家人凑一起吃完晚饭,陈丹就溜出来了,一边走一边发着信息得意的奸笑着。
“哥,烦死了,我要出来我妈问东问西的,也不知道是不是来大姨妈了,平时没那么烦啊!”
洋洋的语音让陈丹暗自偷笑,心想现在小姨得慌成什么样。